Управляющая компания оказывает услуги в соответствии с перечнем услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Кроме того, в рамках договора управления предоставляются следующие услуги:

Управление

Организация и контроль всех рабочих процессов

Осуществляется на местах.

К регулярным рабочим процессами относятся:

Уборка МОП и придомовой территории
Обслуживание лифтов
Подготовка дома к эксплуатации в очередном сезоне
Проверка состояния общего имущества (осмотр) и принятие мер по устранению недостатков (ремонт)

Функции диспетчерской службы:

В диспетчерской службе организован прием заявок, их проверка и передача в работу.
Диспетчер принимает, регистрирует и передает в различные службы управляющей компании письменные и устные обращения жителей.

Организация и проведение общих собраний в доме по наиболее важным вопросам

Ежегодные отчеты о проделанной работе перед собственниками
Организация и проведение собраний при необходимости принятия решений, входящих в компетенцию общего собрания собственников

Финансовое планирование, бухгалтерский учет, учет расчетов с собственниками и обслуживающими организациями

Бухгалтерия осуществляет ведение бухгалтерского учета и финансовое планирование по каждому дому.

Осуществляется регулярное информирование клиентов с помощью объявлений на информационных стендах в парадных и на сайте по следующим основным вопросам:

Тарифы
Виды оплаты
Задолженности
Перерасчет начисленных и оплаченных сумм

Техническое обслуживание

Регулярное и качественное техническое обслуживание, прежде всего, обеспечивает надежность и устойчивость функционирования инженерной инфраструктуры. Также увеличивается безаварийный срок эксплуатации инженерной инфраструктуры и элементов конструкций. Более того, своевременное техническое обслуживание значительно снижает эксплуатационные расходы, позволяет оптимизировать энергозатраты. В целом, повышается безопасность и комфортность проживания в доме.

1. Техническое обслуживание систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации:

Контроль параметров теплоснабжения, теплопотребления и водоснабжения
Внешний осмотр оборудования систем отопления, горячего и холодного водоснабжения
Проверка исправности и работоспособности оборудования систем отопления, горячего и холодного водоснабжения
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
Аварийный ремонт
Подготовка к эксплуатации в отопительном, межотопительном сезонах

2. Эксплуатация водомерных пунктов и узлов учета холодной воды:

Контроль параметров водопотребления
Внешний осмотр оборудования водомерных узлов
Проверка исправности и работоспособности оборудования водомерных узлов
Профилактические мероприятия
Работы, связанные с аварийными ситуациями

3. Эксплуатация системы вентиляции:

Внешний осмотр оборудования систем вентиляции
Проверка исправности и работоспособности оборудования системы вентиляции
Подготовка к эксплуатации в отопительном и межотопительном сезонах

4. Техническое обслуживание тепловых пунктов и узлов учета тепловой энергии:

Контроль параметров теплоснабжения и теплопотребления
Внешний осмотр оборудования
Проверка исправности и работоспособности оборудования
Контроль наличия, соответствия и ведения эксплуатационной документации
Профилактические мероприятия
Подготовка к эксплуатации в отопительном, межотопительном сезонах
Взаимодействие с теплоснабжающими организациями
Работы, связанные с аварийными ситуациями

5. Техническое обслуживание и ремонт электрооборудования

Для оборудования системы электроснабжения принята система планово-предупредительных осмотров и обслуживаний, а также планово-предупредительных ремонтов (ППО и ППР). Эти виды работ включают:

планирование
подготовку
выполнение

определенных видов технического обслуживания и ремонтов с заданной последовательностью и периодичностью.

Техническое обслуживание электрооборудования делится на:

плановое техническое обслуживание
техническое обслуживание при хранении

В техническое обслуживание входят следующие виды работ:

внешний уход (проверка состояния узлов и деталей внешним осмотром; протирка и чистка электрооборудования от пыли и грязи и удаление коррозии с металлических частей и деталей)
проверка состояния крепежных соединений (проверка надежности соединений; подтягивание ослабевших крепежей; замена поврежденных болтов и винтов)
внешний контроль за состоянием электроизоляции
контроль за наличием и состоянием смазки
проверка исправности контрольно-измерительных приборов (внешний осмотр прибора; установка стрелки прибора на нулевое деление (корректором); проверка наличия повелительного клейма (пломбы)
опробование электрооборудования под нагрузкой
по выявлению степени износа деталей
но контролю и регулировке
по пополнению или замене смазки

Характер работ при каждом виде ремонта определяется назначением, конструкцией и степенью износа частей и деталей электрооборудования. На оборудовании системы электроснабжения помимо ТО производятся текущий (TP) и капитальный (КР) ремонты.

При текущем ремонте электрооборудовании производятся следующие виды работ:

выявление неисправностей и их устранение
замена деталей, состояние которых не обеспечивает работу оборудования до очередного ремонта
восстановление посадок, регулировка люфтов и зазоров изношенных деталей
подтяжка креплений и контактных соединений
замена сальников и смена смазки
регулировка, испытание и опробование в работе

При капитальном ремонте электрооборудования производятся следующие виды работ:

работы, предусмотренные ТР (текущим ремонтом)
полная разборка электрооборудования на отдельные узлы, и узлов на детали
промывка, чистка и дефектовка деталей
ремонт или замена изношенных деталей
ремонт фундаментов и конструкций крепления
сборка узлов с восстановлением посадок и регулировок
сборка оборудования
полная замена смазки
окраска оборудования
регулировка, испытание и опробование в работе

Аварийные ситуации

В случае аварийной ситуации:

В лифтах;
Системах водоснабжения,
Канализации,
Системах тепло-, и электроснабжения

Вам необходимо связаться с диспетчером и следовать указаниям специалиста.

Паспортная служба

Услуги:

регистрация и снятие с регистрации по месту жительства
регистрация по месту пребывания
выдача справок

Перечень документов, необходимых для регистрации граждан Российской Федерации на частную собственность:

Договор и свидетельство о государственной регистрации права (оригинал и ксерокопия)
Паспорт гражданина РФ;
Листок убытия с прежнего места жительства;
Заявление о регистрации по месту жительства;
Заявление о снятии с регистрационного учета (для граждан, прибывших без снятия с регистрационного учета из другого региона);
Согласие собственника на регистрацию иных лиц (личное присутствие собственника или нотариально заверенное согласие).

Для регистрации несовершеннолетних детей (до 14 лет):

Свидетельство о рождении+ксерокопия.
Свидетельство об установлении отцовства + ксерокопия.
Свидетельство о браке+ ксерокопия (если у родителей разные фамилии).
Согласие родителей на регистрацию по месту жительства или месту пребывания.

Для регистрации новорожденных детей:

Заявление на регистрацию по месту жительства (составляется одним из родителей);
Свидетельство о рождении и ксерокопия;
Согласие родителей на регистрацию по месту жительства.

При отсутствии одного из родителей необходимо предоставить подтверждающие документы (свидетельство о смерти, решение суда и другие документы).
Регистрация по месту жительства на основании доверенности не производится.

Перечень документов, необходимых для снятия с регистрационного учета:

В связи с переменой места жительства:

Заявление о снятии с регистрационного учёта;
Паспорт гражданина РФ.

Для несовершеннолетних детей (до 14 лет):

Свидетельство о рождении и вкладыш о гражданстве;
Заявление о снятии с регистрационного учёта (составляется одним из родителей);
Согласие родителей на снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребенка;

При отсутствии родителей необходимо предоставить подтверждающие документы (свидетельство о смерти, решение суда и другие документы).

Снятие гражданина с регистрационного учёта в случаях:

Осуждения к лишению свободы;
Признания безвестно отсутствующим;
Смерти или объявления решением суда умершим;
Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением;
Обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации осуществляется на основании представления соответствующих документов (решение суда, свидетельство о смерти и др.) заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Перечень документов, необходимых для получения справок

Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о государственной регистрации права.

Указанные перечни документов не являются исчерпывающими, в зависимости от ситуации от клиента могут понадобиться дополнительные документы.